保交房工作是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務，也是防范化解房地產(chǎn)風險、促進市場止跌回穩(wěn)的有力措施。

近日，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議，指導各地進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，扎實推進保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

會議指出，當前是做好房地產(chǎn)各項工作的重要機遇期?！皣摇　小比墝０嘁?lián)動推進工作，努力解決在推進保交房攻堅戰(zhàn)中出現(xiàn)的主要問題，擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)成效，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標全力以赴完成年度交付任務，同時統(tǒng)籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。

易居研究院副院長嚴躍進認為，此次會議是中央政治局會議后保交房再發(fā)力的會議，相比過去幾次會議，此次首次提及“止跌回穩(wěn)”的背景和導向，說明在此前防范化解風險、保護群眾利益基礎上，保交付責任和使命更大，也與“止跌回穩(wěn)”的工作態(tài)勢有了掛鉤。

會議強調(diào)，當前正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關鍵階段，要牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)機制的重要作用。

要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感，進一步推動協(xié)調(diào)機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項目“應進盡進”。

要建立完善工作機制，健全全口徑監(jiān)測制度，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統(tǒng)管理。金融機構要建立完善綠色通道，及時按項目進度發(fā)放貸款，滿足項目合理融資需求。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，滿足資金需求是推進保交房的關鍵一環(huán)，下一步相關部門將同步推進項目推送和問題修復，將更多的項目納入到“白名單”，推動保交房和商品房市場好轉(zhuǎn)同頻共振。另一方面，現(xiàn)階段通過一系列措施，促進市場回升的同時資本市場地產(chǎn)股估值修復，也為保交房創(chuàng)造了條件。

在嚴躍進看來，樓盤項目獲得更多的資金支持，自然開工節(jié)奏提速，房企銷售信心也會增加。更關鍵的是，樓盤保持“熱氣騰騰”的建造氣氛，購房者預期回暖，購房意愿也會提振，也為樓盤的銷售帶來積極作用，進而促進市場行情止跌回穩(wěn)。

值得一提的是，在協(xié)調(diào)機制的帶動下，金融機構對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度也在不斷擴大。根據(jù)住建部此前披露的數(shù)據(jù)，截至9月30日，297個地級及以上城市均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，商業(yè)銀行已審批“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達1.43萬億元，保交房工作正在有序推進。

來源：中房網(wǎng)